SUPERFICIES
- Cubierta: 70 m²
- Superficie Total: 70 m²
DESCRIPCIÓN
<span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Depertamentos de 70 m² a las afueras del Centro de Monterrey.</span><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">A sólo 2 cuadras de Av. Madero y a 3 cuadras de Av. Venustiano Carranza</span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Entrega 1a etapa de Enero a Noviembre 2023</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Plusvalía anual del 12% (incrementos de lista)</span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Renta aproximada de entre $340 y $400 el m² (sin amueblar), $1,200 el día en renta corta (airbnb) con un incremento anual del 5%. </span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">193.9 m² de amenidades cubiertas y 724.85 m² de amenidades descubiertas</span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">257.15 m² de áreas verdes en PB y 467.55 m² entre el nivel 6, 17 y 18.</span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Estacionamiento para visitantes en PB.</span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Proyecto de 2 etapas, Torre Norte y Torre Sur en un terreno de 2,665.68 m²</span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Cada departamento cuenta con su propia medición de servicios.</span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Sistema de acceso controlado por medio de tarjetas. </span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Cámaras de circuito cerrado en áreas comunes. </span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Cisterna común y tinácos en azotea. </span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Departamentos no cuentan con suministro de gas, se entregan con preparación para boiler eléctrico.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;"> </span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Amenidades.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">-Áreas verdes vivas en todos los niveles de amenidades.</span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">-Huerto urbano.</span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">-Asadores.</span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">-Alberca.</span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">-Fogateros.</span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">-Terraza de café.</span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">-Sal multipropósito.</span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">-Sala audiovisual.</span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">-Terrazas panorámicas (Skydecks).</span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">-Salas familiares.</span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">-Gimnasio.</span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">-Área de pilates y yoga.</span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">-Área de trabajo compartido (cowork).</span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">-Biblioteca de objetivos. "CONCEPTO ÚNICO".</span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">-Área de paquetería y correspondencia. </span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">-Área de camastros.</span></div>
DESCRIPCIÓN DEL DESARROLLO
Reavivar el centro de Monterrey es una labor que no cesa, y para lograrlo, se une un concepto hermano del desarrollo de usos mixtos “El Semillero”.
Semillero Madero es el nuevo proyecto que llega a la zona metropolitana de Monterrey.
Su oferta de vivienda se desarrolla en dos torres residenciales, con espacio suficiente para crear una gran comunidad dinámica en el centro de la ciudad.
Con Fraterna y Gava Capital al frente del desarrollo y Pladis a cargo del diseño y la construcción, Semillero Madero promete un impacto visual y social que aporta a la renovación urbana de la ciudad y la sostenibilidad.
Fraterna // Desarrolladores.
68,528 m² construidos.
659 departamentos entregados.
Unimos nuestro conocimiento adquirido de la ciudad, el mercado y la oferta, para crear proyectos inmobiliarios que combinan un diseño eficiente y un negocio exitoso.
Gava Capital // Inversionista.
+ 35 proyectos activos en 14 ciudades de México.
+ 13 socios desarrolladores.
Nuestra vocación es potenciar el crecimiento de proyectos que combinan rentabilidad con propósito y tienen la misión de mejorar la comunidad.
Pladis // Arquitectura y Construcción.
+70 años de experiencia.
+700 proyectos.
Unimos nuestra experiencia adquirida en arquitectura y construcción con una filosofía de gestión de proyectos de alto rendimiento y máxima eficiencia.
El nuevo centro continua.
Semillero Madero se levanta en el corazón de Monterrey, para continuar con la renovación urbana del centro metropolitano.
A tan solo 3 cuadras de Av. Venustiano Carranza y a 2 de Av. Francisco I. Madero, este desarrollo acerca tu vida a puntos de interés que van desde restaurantes y parques, hasta clínicas, tiendas de conveniencia, centros de trabajo y educativos.
"Todo tipo de lugares a poca distancia de tu departamento".
El condominio tiene un total de 266 departamentos distribuidos en dos torres, con espacios y amenidades exclusivos para la comunidad de Semillero Madero.
2 Torres
266 Departamentos
8 Locales comerciales
244 Cajones de estacionamiento
+10 Amenidades en el Nivel 6 y Azotea
Departamentos con opciones de 2 recámaras con 1 o 2 baños.
-Tipo 2 - 59.12 m² - 2R + 2B - Vista a Sierra Madre
-Tipo 3 - 50.45 m² - 2R + 1B - Vista a Sierra Madre
-Tipo 4 - 50.45 m² - 2R + 1B - Vista a Mitras
-Tipo 5 - 59.58 m² - 2R + 2B - Vista a Mitras
-Tipo 6 - 59.11 m² - 2R + 2B - Vista a Mitras
-Tipo 7 - 59.12 m² - 2R + 2B - Vista a Mitras
-Tipo 8 - 60.23 m² - 2R + 2B - Vista a Mitras
-Tipo 9 - 66.71 m² - 2R + 2B - Vista a Sierra Madre
Lleva tu vida al nuevo centro de la ciudad
